ЖК Акварель-3 ул. Пишоновская, 22, 24, 26

[Nelli]

Объект: ЖК Акварель-3

Адрес: Одесса ул. Пишоновская, 22, 24, 26

Ссылки:

::: Официальный сайт проекта ЖК Акварель-3

::: Информация про комплекс и покупку квартиры в ЖК Акварель-3 на портале

О комплексе:

Застройщик: Акварели на Молдаванке

Дата сдачи: 3 кв. 2021

Характеристики ЖК :

Класс комфорт

Домов 1

Секций 5

Этажность 17

Технология строительства монолитно-каркасная

Стены газоблок

Утепление минеральная вата

Отопление автономное (в доме)

Высота потолков 2.8 м

Количество квартир 270 (1, 2 секции)

Паркинг наземный многоуровневый, стоянка

Состояние квартиры без отделки

Закрытая территория от авто и посторонних

 

[Nelli]

Фото-отчет Жилого Комплекса
18.08.2019
Секция 3️
Продолжаются работы по вбиванию свай.

 

[Nelli]

Ход строительства Жилого Комплекса
14.09.2019
?Проложено 220 погонных метров трубы диаметром 200 для отвода воды из колодцев.
160 погонных метров трубы диаметром 75 для дренажа грунтовых вод
Установлено 11 колодцев для отвода грунтовых вод
?Было перенесено 3000 кубов грунта для укрепления склона
Проводятся проектные работы по поводу подпорной стены. Заказчиком выступает Одесский городской совет.
?Задавлено 100% свай под первую очередь строительства- 3й секции
Ведутся работы по раскопке задавленных свай 3 секции
Подготовлен котлован для сваевого поля 2й секции
Проводятся работы по монтажу оборудования для обустройства сваевого поля 2й секции.

 

[Nelli]

Ход строительства Жилого Комплекса
21.09.2019
?Раскопка свай под секцию 3.
?Подготовительные работы для заливки подбетонного основания.

 

[Nelli]

Ход строительства Жилого Комплекса
06.10.2019
?Проводится раскопка котлована под секцией 3.
?Раскопана 1/3 свай.
?Согласно проекту заливается подбетонка.
?Устанавливается опалубка и арматурные каркасы.
?Продолжаются работы по задавливанию свай под секцией 2

 

[Nelli]

Ход строительства Жилого Комплекса
19.10.2019
?Закончены работы по заливке 4 ростверка, на отметке +4 в Секции 1.
?Завершены работы по заливки 4 и 5 ростверков, работы по раскапыванию свай, ведутся работы по сбивке оголовков свай.
?Начаты работы по заливке 6 и 7 ростверков на отметке +4, параллельно ведутся работы по сбивке оголовков свай.

 

[Nelli]

Ход строительства Жилого Комплекса
26.10.2019
Секция 3️⃣
?Ведутся работы по раскопке котлована 3 секции - выполнено на 35%.
?Параллельно ведутся работы по заливке фундамента - выполнено на 20%.
Секция 2️⃣
?Продолжаются работы по вдавливанию свай - выполнено на 23%.

 

[Nelli]

Ход строительства Жилого Комплекса
09.11.2019
Секция 2️⃣
?Осуществляются работы по обустройству сваевого поля - выполнено 32% от запроектированных работ.
?Параллельно проводятся работы по раскопке свай и сбиванию оголовков для формирования ростверков.
Секция 3️⃣
?Ведутся работы по раскопке свай под секцию - работы выполнены на 40%;
?Залито 12 ростверков с общим объемом 80.7м3.
Секция 4️⃣
?Установлен каркас подпорной стенки.
?Ведутся работы по монтажу опалубки.

 

[Nelli]

Ход строительства Жилого Комплекса
19.11.2019
Секция 3️⃣
?Продолжаются работы по устройству ростверков. Выполнено на 25%.
?Продолжаются работы по уплотнению грунта и засыпке пазух.
Секция 4️⃣
?Завершено бетонирование подпорной стены секции.
Секция 2️⃣
?Продолжается процесс погружения свай.

 

[Nelli]

Ход строительства Жилого Комплекса
23.11.2019
?Подготовлены подъездные пути для заезда спец. техники по доставке и монтажу башенного крана.
?Залита плита под башенный кран (для строительно-монтажных работ 1-й и 2-й секции).
Секция 3️⃣
?В 3 секции 1‑й захватке.
?Засыпали щебень.
?Уплотнили песчаным отсевом.
?Залили бетонную подготовку под плиту полов (300м2).
?На данным момент идет заливка несущих колон.
Секция 2️⃣
?Продолжаются работы по задавливанию свай.
?Залито 3 ростверка.
?Также установлена опалубка для заливки еще 3‑х ростверков.

 

[Nelli]

Ход строительства Жилого Комплекса
08.12.2019
Секция 3️⃣
?Завершены работы по армированию подпорных стен и стен ограждений.
?Выполнены работы по устройству опалубки.
?Ведутся подготовительные работы по бетонированию подпорных стен и стен ограждений.
Секция 2️⃣
?Завершились работы по снятию опалубки ростверков в количестве 6 штук.
?Производились работы по обратной засыпке и уплотнению грунта этих ростверков.
?Начались работы по откапыванию траншей под фундаментные балки.
?Частично выполнены работы по армированию фундаментных балок выше указанных ростверков.
?Сваедав перемещён на последнюю линию задавливания свай.

 

[АлександрэКс]

Ход строительства Жилого Комплекса
08.12.2019
Секция 3️⃣
?Завершены работы по армированию подпорных стен и стен ограждений.
?Выполнены работы по устройству опалубки.
?Ведутся подготовительные работы по бетонированию подпорных стен и стен ограждений.
Секция 2️⃣
?Завершились работы по снятию опалубки ростверков в количестве 6 штук.
?Производились работы по обратной засыпке и уплотнению грунта этих ростверков.
?Начались работы по откапыванию траншей под фундаментные балки.
?Частично выполнены работы по армированию фундаментных балок выше указанных ростверков.
?Сваедав перемещён на последнюю линию задавливания свай.
Посмотреть вложение 58040 Посмотреть вложение 58041 Посмотреть вложение 58042

Сложно представить себе сколько будет строится весь комплекс, если за 7 месяцев сделано 0,8% работ(судя по отчету официального сайта). Вы посредник или сотрудник фирмы? Можете более подробно описать почему работы ведутся в таком вялом темпе? Где строители, соответствующая техника в количественном составе? И где обещанный трех ярусный паркинг???

 

[Odessit_2020]

Абсолютно согласен. Мне как инвеститору тоже интересно, что не так. Хотелось бы понимать ситуацию.

 

[АлександрэКс]

Абсолютно согласен. Мне как инвеститору тоже интересно, что не так. Хотелось бы понимать ситуацию.

Я наблюдаю за ними уже 3 месяца. Хотел было у них взять метры, но пока не вижу толковой работы, и боюсь что будет недострой в лучшем случае, либо сроки уйдут в сторону увеличения. Вы давно покупали?И еще, у них хватает наглости, присылать смс о том, что с 21 января цена будет повышаться!

 

[Odessit_2020]

Я наблюдаю за ними уже 3 месяца. Хотел было у них взять метры, но пока не вижу толковой работы, и боюсь что будет недострой в лучшем случае, либо сроки уйдут в сторону увеличения. Вы давно покупали?И еще, у них хватает наглости, присылать смс о том, что с 21 января цена будет повышаться!

Брал в начале осени, там вообще толком ничего не было. Сейчас хоть яму разрыли, кран установили (но он не работает). Относительно недостроя, сомневаюсь... но вот то, что сроки сдвинут, скорее всего да и это печально. Может сложность строительства в местности (все же не равнина), но иногда глядя на работу строителей... К 9 утра всё еле еле начинают, потом у них обед два часа и к 4-5 часам на стройке уже никого... Но и вариант того, что с весной темпы пойдут ого-го и ребята покажут класс, тоже согласитесь есть. Очень надеюсь, что Акварели порадуют красивым и хорошим домом.

 

[АлександрэКс]

Брал в начале осени, там вообще толком ничего не было. Сейчас хоть яму разрыли, кран установили (но он не работает). Относительно недостроя, сомневаюсь... но вот то, что сроки сдвинут, скорее всего да и это печально. Может сложность строительства в местности (все же не равнина), но иногда глядя на работу строителей... К 9 утра всё еле еле начинают, потом у них обед два часа и к 4-5 часам на стройке уже никого... Но и вариант того, что с весной темпы пойдут ого-го и ребята покажут класс, тоже согласитесь есть. Очень надеюсь, что Акварели порадуют красивым и хорошим домом.

Еще вопрос, вы деталировку квартиры смотрели ? Меня очень смущает, то что почти 90% планировок у них с комнатами шириной менее 3 метров, что является очень большой проблемой лично для меня. Не представляю как можно так делать планировки, чтобы получить фактически коридоры, а не комнаты. Ширина 2.8-2.9 и длина 7 метров и ещё с "аппендицитами, в которых так же ничего нормально не разместишь.

 

[Odessit_2020]

Еще вопрос, вы деталировку квартиры смотрели ? Меня очень смущает, то что почти 90% планировок у них с комнатами шириной менее 3 метров, что является очень большой проблемой лично для меня. Не представляю как можно так делать планировки, чтобы получить фактически коридоры, а не комнаты. Ширина 2.8-2.9 и длина 7 метров и ещё с "аппендицитами, в которых так же ничего нормально не разместишь.

Нет, деталировку еще не смотрел. Но Вы не забывайте, что акварели предлагают перепланировку еще и за свой счет (то есть, бесплатно). Поэтому тут вообще ничего критичного нет, все в руках вашей фантазии. Главное чтоб строили, а все остальное вполне решаемо. Лично я подумываю над перепланировкой, но пока не спешу, так как по ходу строительства, пока некуда.

 

[Nelli]

Ход строительства Жилого Комплекса
18.01.2020
Секция 3️⃣
?Произведена очередная захватка плиты пола подвала.
?Установлена опалубка, произведено армирование стен и залиты стены 2ой захватки.
Секция 2️⃣
?Выполнены работы по установке железобетонных стен между 1ой и 2ой секцией.
?Произведена обратная засыпка пазух котлована.
?Выполнены работы по устройству трёх пилонов.
?Ведутся работы по раскопке РМ5.

 

[Nelli]

Ход строительства Жилого Комплекса
25.01.2020
?Запустили в работу башенный кран на 1 и 2 секции
Секция 3️⃣
?Ведутся работы по армированию плиты горизонтала
?Продолжаются работы по раскопке котлована второй захватки первой очереди
Секция 2️⃣
?Ведутся работы по обратной засыпки пазух котлована
?Ведутся работы по раскопке РМ5 и раскопке свай
?Параллельно ведётся процесс сбития оголовок свай

 

[Nelli]

Ход строительства Жилого Комплекса
08.02.2020
Секция 3️⃣
?Ведутся работы по раскопке котлована и оголовков свай
?Ведутся работы по сбитию оголовков свай
Секция 2️⃣
?Ведутся работы по раскопке котлована и оголовков свай
?Ведутся работы по сбитию оголовков свай